부동산4 매각결정기일연기신청서 제출 후기 (농취증 심의 대상) 최근 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급이 더 어려워졌습니다. 이번 경매 농지를 받으려고 농취증을 알아보았더니 저는 3인이상 공유 취득이라 농지위원회의 심의대상이 되어 심의과정을 거쳐야 했습니다. 이로인해 농지취득자격증명 발급 기간이 최소 14일은 소요되며, 주말을 제외하면 약 20일이 걸리는 실정입니다. 이런 상황에서 경매 전에 농취증을 신청했더라도 매각결정기일 안에 제출하기 어려울 것 같아 걱정이 되던 찰나, 매각결정기일 연기 신청서를 작성하면 된다는 글을 읽고 매각결정기일 신청서를 작성해서 제출하게 되었습니다. 그리고 매각결정기일이 2주 연기 되어 매각결정기일 안에 안전하게 농취증 제출을 하였습니다. 이와 관련하여 자세한 절차와 경험을 공유하고자 합니다. 매각결정기일 연기 신청서 작성 후기를 통해.. 2023. 9. 7. 경매시 농지취득자격증명(농취증) 발급 기간 (농지법 개정) 이번에 농지 경매를 받게 되었는데요. 농지의 경우 7일 이내에 농취증을 제출해야 합니다. 근데 21년 8월 17일 이후로 농지법이 개정되어 저 같은 경우 농취증 발급 시 농지 심의 대상이었습니다. 그래서 경매받기 일주일 전에 미리 농취증을 신청하였습니다. 근데 농지 심의위원회 회의 일정이 한 달에 몇 번씩밖에 열리지 않아, 농취증 발급을 위한 절차를 완료하고 제출하기까지 시간이 부족할 수 있는 상황이 발생하였습니다. 그래서 일단 매각기일연기신청서를 제출한 상황입니다. 그래서 농취증 발급 신청을 적어도 이 주 전에는 신청해야 안전하지 않을까 싶습니다. 농지법 개정 이후 농지 심의위원회 대상인지 확인해보시고 농취증 발급기간에 대해 주의 깊게 체크하고 가시면 좋을 것 같습니다. 농지취득자격증명(농취증) 발급 .. 2023. 9. 6. 개인간 근저당권 설정 셀프 등기 하는법 소액이기도 하고 근저당 설정 과정도 알고 싶어서 법무사에게 의뢰하지 않고 개인 간에 근저당권 설정을 셀프로 해보았습니다. 처음에 아무것도 몰라서 찾아봤는데 정보가 많이 없어서 조금 헤매었네요. 그래서 기억도 할 겸 셀프로 근저당권 설정하는 법을 적어보겠습니다. 근저당권 설정 시 필요 서류 근저당권 설정 등기 신청서 등록세영수필 확인서 (등록 면허세, 구청) 등기 신청 수수료 (등기소) - 건당 15,000원 국민주택 채권 매입 (농협) 위임장 (혼자 갈 경우) 근저당권 설정 계약서 소유자의 인감증명서 근저당권자 등본, 초본 등기필증 부동산 등기부등본 1. 근저당 설정등기 신청 - 부동산의 표시 근저당권을 설정하는 부동산을 기재합니다. 등기필증에 나와있는 부동산 표시와 동일해야 합니다. 토지는 소재 지번,.. 2023. 6. 30. 외국인 부동산등기용 등록번호 신청 대리 발급 필요 서류, 위임장 (**법률개정**) 매도인이 외국인일 경우 외국인 서류를 준비하는 것이 복잡했는데요. 그중에서 부동산 등기용 등록번호 증명서를 발급받는 것 때문에 엄청 애먹었던 기억이 납니다. 특히 이번에 2022년 12월 27일에 관련 법령이 개정되면서 대리인 발급이 훨씬 까다로워졌습니다.. 법률이 개정되면서 이제 여권 사본만으로는 대리인 발급이 불가합니다. 전에는 여권 사본만으로 발급이 가능했는데 법령이 강화된 줄 모르고 공증받은 여권을 받지 못했습니다. 그래서 미국에서 또다시 신청해서 받아야 하기 때문에 시간이 계속 지체되는 상황 때문에 힘들었던 기억이 있네요. 외국인 여권 서류 꼭 체크하시고 가시길 바랍니다. 외국인 본인이 부동산등기용 등록번호를 신청하고 발급받는 것이 비교적 간단하지만 외국인이 국내에 입국할 수 없는 경우 대한민국.. 2023. 6. 22. 이전 1 다음
